Voorrang bij inschrijving
Vraag het certificaat zo snel mogelijk aan, in verband met mogelijke drukte tijdens de start verkoop periode. Is de uitkomst van dit kennismakingsgesprek positief? Dan ontvang je een zogenaamd ‘Eve Hypotheekcertificaat’. Mooi meegenomen: diegenen met het hypotheekcertificaat krijgen voorrang bij de toewijzingsprocedure. Uiteindelijk in het bezit van het certificaat? Vul het certificaatnummer die je ontvangt en andere gevraagde gegevens in op het inschrijfformulier. Dit inschrijfformulier vul je in wanneer de verkoop gestart is en je jouw bouwnummers gekozen hebt.
Ter voorbereiding op het gesprek met De Hypotheker kan het goed zijn om te weten wat je huidige woning waard is. De eventuele overwaarde kan dan namelijk worden meegenomen in de berekening. Wil je weten wat de waarde van je huidige woning is? WVK makelaars staan voor je klaar om een kosteloze waardering van je woning uit te voeren.
De verkoop van Vlietvoorde-EVE gaat binnenkort van start. De verkoop verloopt in een aantal stappen. Via onderstaande uitleg nemen we je mee door de verschillende fases van verkoop. Heb je hierover vragen? Neem dan contact op met het verkoopteam.
Maak een persoonlijk account aan
Een account van Vlietvoorde-EVE is een persoonlijke online omgeving waar je al je favoriete woningen opslaat en met elkaar vergelijkt, (persoonlijke) berichten leest, documenten kan downloaden en de inschrijving definitief kan maken. Heb je nog geen account? Vul dan eerst op de belangstellingspagina het formulier in. Vervolgens ontvang je een bericht om een persoonlijk account aan te maken.
LET OP: het kan zijn dat het bericht om je account te activeren in de ongewenste mail terechtkomt. Indien je al een account hebt, dan kun je inloggen en vanuit daar het formulier invullen.
Informatie & inschrijven
Op de pagina Woningaanbod zijn alle bouwnummers te vinden die binnenkort in verkoop gaan. Het is vanaf nu mogelijk om jouw favoriete woning aan te geven. De verkoopprijzen zijn indicatief en worden pas defintief vanaf de start verkoop. Vanaf dat moment is er ook per bouwnummer meer informatie beschikbaar zoals o.a. een verkoopcontracttekening, technische omschrijving en meerwerklijsten.
Als je als belangstellende via de website staat ingeschreven ontvang je automatisch per e-mail bericht als de verkoop van start gaat. Het inschrijfformulier verschijnt in het menu van jouw persoonlijke account. Vanaf dat moment is het mogelijk om de eerder aangegeven voorkeuren te bevestigen of aan te passen én de inschrijving definitief te maken.
Je krijgt een periode van ca. 2 weken de tijd om je in te schrijven en het formulier digitaal te ondertekenen. We kijken bij de toewijzing niet wie zich als eerste ingeschreven heeft, dus neem je tijd om alles goed te bekijken.
Voorwaarden online inschrijven Vlietvoorde-EVE:
- Alleen ingevulde online inschrijfformulieren tellen als inschrijving;
- Geïnteresseerden kunnen slechts één keer inschrijven, dubbele inschrijvingen worden uitgesloten;
- Inschrijven kan toteen vooraf aangegeven datum. Inschrijfformulieren die we na deze datum binnenkijken, worden geregistreerd als reservekandidaten.
- Bekijk goed alle woningen. Per inschrijfformulier mag je een maximaal aantal voorkeuren opgeven.
- Bij de inschrijving dient de belangstellende bekend te zijn met zijn/haar financiële mogelijkheden. Kandidaten die dit aan kunnen tonen middels een hypotheek certificaat van De Hypotheker krijgen voorrang (zie kopje ‘toewijzing’).
Een hypotheek certificaat
Het komt wel eens voor dat de financiering voor een nieuwbouwwoning voor een koper niet haalbaar blijkt te zijn. Dit is voor zowel de koper als de ontwikkelaar een teleurstelling. Om dit zo veel als mogelijk te voorkomen, hebben we een samenwerking met De Hypotheker Leidschendam, Voorburg en Zoetermeer zodat geïnteresseerden hier kosteloos & geheel vrijblijvend een Hypotheek Certificaat kunnen aanvragen. Dit certificaat kan in je voordeel werken bij het toewijzen van de woningen. Bij meerdere kandidaten op een bouwnummer, kijken we of een kandidaat dit certificaat in bezit heeft. Deze kandidaat krijgt dan de voorkeur.
Ben je in bezit van een Hypotheek Certificaat? Vul het certificaatnummer, de maximale hypotheek en eventuele eigen middelen en/of overbruggingshypotheek in op het inschrijfformulier.
Toewijzingsprocedure
Kort na de sluiting van de inschrijfperiode worden de woningen toegewezen op basis van een Hypotheek certificaat en de aangegeven woningvoorkeuren. Vul het formulier zo volledig mogelijk in. Krijg je een woning toegewezen? Dan neemt één van de betrokken makelaars contact met je op om een eerste gesprek in te plannen. Ter bevestiging ontvang je hiervan ook een email. De overige kandidaten ontvangen een email waarin staat dat ze voor nu geen woning toegewezen krijgen.
Als er geen bouwnummer volgens jouw aangegeven voorkeur meer beschikbaar is dan word je op de reservelijst geplaatst. Valt een optant af, dan biedt het verkoopteam de woning opnieuw aan op basis van de reservelijst, mits het vrijgevallen bouwnummer als voorkeur is opgegeven. Er zit geen volgorde in de reservelijst; ons systeem kiest op dat moment een kandidaat die als eerste voldoet aan de voorwaarden.
Toewijzen, hoe gaat dat in zijn werk?
We proberen zoveel mogelijk mensen de woning van hun hoogste voorkeur toe te wijzen. Voor de toewijzing maken we gebruik van een digitaal toewijzingssysteem welke onderstaande opeenvolgende criteria hanteert:
1. Aantal kandidaten per bouwnummer
Is er slechts één kandidaat voor een bouwnummer, dan wordt de woning aan die persoon toegewezen. Zijn er meerdere kandidaten op dat bouwnummer, dan volgt een 2e beoordeling.
2. Certificaat van de hypotheker
Is er slechts één kandidaat voor een bouwnummer met een geldig Hypotheek certificaat van De Hypotheker, dan wordt de woning aan die persoon toegewezen.
3. Eerste loting door digitaal systeem
Bij meerdere kandidaten op een bouwnummer die ook een Hypotheek Certificaat hebben, dan wordt er geloot door het digitale toewijzingssysteem. Het systeem kiest er dan een willekeurige inschrijver uit.
4. Tweede loting door digitaal systeem
Zijn er na de eerste loting nog woningen beschikbaar en meerdere kandidaten die geen Hypotheek Certificaat hebben, dan wordt er wederom geloot door het digitale toewijzingssysteem. Het systeem kiest er dan een willekeurige inschrijver uit.
Woning toegewezen gekregen?
Op het moment dat je hoort dat je een woning toegewezen hebt gekregen, wordt er zo spoedig een eerste gesprek ingepland met de desbetreffende makelaar. Tijdens dit eerste gesprek worden de plattegronden en alle beschikbare (technische- en juridische-) informatie zorgvuldig met jou doorgenomen zodat je een weloverwogen beslissing kunt nemen. Na dit gesprek krijg je een optie op het bouwnummer voor twee weken, hierna volgt de tekenafspraak.
Tekenafspraken
Als de woning aansluit bij jouw woonwensen en je wilt overgaan tot koop, dan worden de contractstukken ter ondertekening voor je klaargemaakt. Het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst gebeurt geheel digitaal op het verkoopkantoor of gewoon thuis op de bank. Het is goed om te weten dat je na het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst nog twee maanden de tijd hebt om de financiering te regelen.